Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruine Lijster 14

1423RW Uithoorn

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.785
+5,3%
[ € 449.491 – € 572.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.141[ € 464.684 – € 513.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.387[ € 506.041 – € 559.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruine Lijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.785 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.85612 maanden +5,3%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +1,5%
Bruine Lijster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.785 voor Bruine Lijster 14 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruine Lijster 14 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.387. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.785.

Verwachte verkoopprijs Bruine Lijster 14
€ 533.387[ € 506.041 – € 559.308 ]
Verkoper houdt over€ 526.270−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.205+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruine Lijster 14 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Bruine Lijster 14
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 489.141[ € 464.684 – € 513.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruine Lijster 14 adviseren wij in een bod van € 533.387, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.141 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.785+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.387+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.056+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruine Lijster 14 zal in bij een vraagprijs van € 489.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruine Lijster 14 in Uithoorn bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruine Lijster 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.785
Verwachte verkoopprijs€ 533.387
Verwachte vraagprijs€ 489.141
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruine Lijster 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruine Lijster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruine Lijster 14 in Uithoorn.

Wat is Bruine Lijster 14 in Uithoorn waard?
Bruine Lijster 14 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.785 (bandbreedte € 449.491 – € 572.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruine Lijster 14 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bruine Lijster 14 in Uithoorn is in oktober 2026 € 489.141 (bandbreedte € 464.684 – € 513.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruine Lijster 14 in Uithoorn?
Voor Bruine Lijster 14 adviseren wij een bod van € 533.387 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruine Lijster 14 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bruine Lijster 14 in Uithoorn bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruine Lijster 14 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruine Lijster 14 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruine Lijster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bruine Lijster 14 ligt rond € 510.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruine Lijster 14?
Huishoudens in de buurt van Bruine Lijster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.