Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergeend 8

1423SL Uithoorn

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.631
+5,3%
[ € 498.635 – € 634.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.257[ € 515.144 – € 569.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.101[ € 561.507 – € 620.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergeend 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.631 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,4%
+€ 28.68312 maanden +5,3%
+€ 7.84212 mnd vs. NL +1,5%
Bergeend 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.631 voor Bergeend 8 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergeend 8 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.101. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.631.

Verwachte verkoopprijs Bergeend 8
€ 592.101[ € 561.507 – € 620.613 ]
Verkoper houdt over€ 584.338−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.093+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergeend 8 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Bergeend 8
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 542.257[ € 515.144 – € 569.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergeend 8 adviseren wij in een bod van € 592.101, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.257 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.631+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.101+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.706+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergeend 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergeend 8 in Uithoorn bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 566.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergeend 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.631
Verwachte verkoopprijs€ 592.101
Verwachte vraagprijs€ 542.257
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Klipper 13, 1423BK Uithoorn
Klipper 13
1984 · 95 m²
€ 467.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.631 zit Bergeend 8 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergeend 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergeend 8 in Uithoorn.

Wat is Bergeend 8 in Uithoorn waard?
Bergeend 8 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.631 (bandbreedte € 498.635 – € 634.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergeend 8 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Bergeend 8 in Uithoorn is in oktober 2026 € 542.257 (bandbreedte € 515.144 – € 569.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergeend 8 in Uithoorn?
Voor Bergeend 8 adviseren wij een bod van € 592.101 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergeend 8 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bergeend 8 in Uithoorn bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergeend 8 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergeend 8 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergeend 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bergeend 8 ligt rond € 566.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergeend 8?
Huishoudens in de buurt van Bergeend 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.