Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeend 13

1423ST Uithoorn

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.000
+5,3%
[ € 513.040 – € 652.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.968[ € 530.070 – € 585.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.155[ € 577.776 – € 638.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeend 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.000 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,4%
+€ 29.51212 maanden +5,3%
+€ 8.06912 mnd vs. NL +1,5%
Krakeend 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.000 voor Krakeend 13 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeend 13 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.155. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.000.

Verwachte verkoopprijs Krakeend 13
€ 609.155[ € 577.776 – € 638.594 ]
Verkoper houdt over€ 601.204−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.488+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeend 13 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeend 13
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 557.968[ € 530.070 – € 585.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 643.385[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeend 13 adviseren wij in een bod van € 609.155, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.968 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.155+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.613+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeend 13 zal in bij een vraagprijs van € 557.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeend 13 in Uithoorn bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeend 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.000
Verwachte verkoopprijs€ 609.155
Verwachte vraagprijs€ 557.968
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.000 zit Krakeend 13 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krakeend 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeend 13 in Uithoorn.

Wat is Krakeend 13 in Uithoorn waard?
Krakeend 13 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.000 (bandbreedte € 513.040 – € 652.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeend 13 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Krakeend 13 in Uithoorn is in oktober 2026 € 557.968 (bandbreedte € 530.070 – € 585.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeend 13 in Uithoorn?
Voor Krakeend 13 adviseren wij een bod van € 609.155 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeend 13 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeend 13 in Uithoorn bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeend 13 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeend 13 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeend 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Krakeend 13 ligt rond € 583.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeend 13?
Huishoudens in de buurt van Krakeend 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.