Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakeend 20

1423SV Uithoorn

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.851
+5,3%
[ € 538.429 – € 685.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.899[ € 559.454 – € 618.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.698[ € 603.091 – € 666.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakeend 20 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.851 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,4%
+€ 30.97212 maanden +5,3%
+€ 8.46812 mnd vs. NL +1,5%
Krakeend 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.851 voor Krakeend 20 in Uithoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakeend 20 in Uithoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.851.

Verwachte verkoopprijs Krakeend 20
€ 635.698[ € 603.091 – € 666.575 ]
Verkoper houdt over€ 627.455−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.562+€ 14.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakeend 20 in Uithoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Krakeend 20
Onder gem. in buurt MeerwijkBoven gem.
€ 588.899[ € 559.454 – € 618.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerwijk
€ 655.333[ € 500.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakeend 20 adviseren wij in een bod van € 635.698, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.899 ligt. In de gemeente Uithoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.698+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.483+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakeend 20 zal in bij een vraagprijs van € 588.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakeend 20 in Uithoorn bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 611.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakeend 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.851
Verwachte verkoopprijs€ 635.698
Verwachte vraagprijs€ 588.899
Verwacht overbod+9,0% (Uithoorn)

Locatie

BuurtMeerwijk→
PlaatsUithoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijk besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (32%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Meerwijk

Meerwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebro 112, 1423AX Uithoorn
Ebro 112
1988 · 134 m²
€ 617.621
Straatbeeld van Grift 76, 1423DL Uithoorn
Grift 76
1985 · 115 m²
€ 506.127
Straatbeeld van Witkopeend 9, 1423SM Uithoorn
Witkopeend 9
1994 · 106 m²
€ 520.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.851 zit Krakeend 20 in het middensegment van Meerwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krakeend 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakeend 20 in Uithoorn.

Wat is Krakeend 20 in Uithoorn waard?
Krakeend 20 in Uithoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.851 (bandbreedte € 538.429 – € 685.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakeend 20 in Uithoorn?
De verwachte vraagprijs van Krakeend 20 in Uithoorn is in oktober 2026 € 588.899 (bandbreedte € 559.454 – € 618.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakeend 20 in Uithoorn?
Voor Krakeend 20 adviseren wij een bod van € 635.698 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Uithoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakeend 20 in Uithoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Krakeend 20 in Uithoorn bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakeend 20 in Uithoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakeend 20 in Uithoorn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakeend 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Krakeend 20 ligt rond € 611.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakeend 20?
Huishoudens in de buurt van Krakeend 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.