Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 7

9982HB Uithuizermeeden

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.790
+16,9%
[ € 290.215 – € 369.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.050[ € 307.848 – € 340.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.631[ € 318.623 – € 352.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.790 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +1,3%
+€ 47.56012 maanden +16,9%
+€ 36.62612 mnd vs. NL +13,0%
Noorderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.790 voor Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.631. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.790.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 7
€ 335.631[ € 318.623 – € 352.162 ]
Verkoper houdt over€ 330.689−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.494+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 7
Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.
€ 324.050[ € 307.848 – € 340.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden
€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 335.631, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.050 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.790+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.631+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.413+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.790
Verwachte verkoopprijs€ 335.631
Verwachte vraagprijs€ 324.050
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUithuizermeeden Noord→
PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uithuizermeeden Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Uithuizermeeden Noord

Uithuizermeeden Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornweg 20, 9982GN Uithuizermeeden
Meidoornweg 20
1915 · 83 m²
€ 193.175
Straatbeeld van Tilweg 26, 9985SR Oosternieland
Tilweg 26
1915 · 84 m²
€ 285.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.790 ligt Noorderstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uithuizermeeden Noord. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden.

Wat is Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden waard?
Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.790 (bandbreedte € 290.215 – € 369.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uithuizermeeden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 324.050 (bandbreedte € 307.848 – € 340.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden?
Voor Noorderstraat 7 adviseren wij een bod van € 335.631 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 7 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 47.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uithuizermeeden Noord is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 7 ligt rond € 329.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).