Woningwaarde Lutjewegje 28

9982TT Uithuizermeeden

137 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 1.694Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 232.026

+16,9%

[ € 204.183 – € 259.869 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 228.005[ € 216.605 – € 239.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 236.119[ € 225.269 – € 248.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.026 (€ 1.694 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 33.46112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 25.76812 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Lutjewegje 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.026 voor Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 236.119. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 232.026.

Verwachte verkoopprijs Lutjewegje 28

€ 236.119[ € 225.269 – € 248.981 ]

Verkoper houdt over€ 232.272−€ 3.847 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 242.991+€ 6.872 kosten koper

Verkoopprijs€ 236.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.597

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 232.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 228.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.664 per m².

Verwachte vraagprijs Lutjewegje 28

Onder gem. in UithuizermeedenBoven gem.

€ 228.005[ € 216.605 – € 239.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.664[ € 1.581 – € 1.747 ]

Gem. vraagprijs in Uithuizermeeden

€ 473.400[ € 299.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutjewegje 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 236.119, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 228.005 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.026+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 236.119+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 247.925+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutjewegje 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 228.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 232.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 432.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135

OZB€ 26

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutjewegje 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.026

Verwachte verkoopprijs€ 236.119

Verwachte vraagprijs€ 228.005

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Uithuizermeeden→

PlaatsUithuizermeeden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uithuizermeeden besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (10%)

C (19%)

D (3%)

E (11%)

F (9%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Uithuizermeeden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uithuizermeeden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,4 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation29,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Oosternielandsterweg 14

Oosternielandsterweg 14

1930 · 178 m²

€ 363.602

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.026 is Lutjewegje 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uithuizermeeden. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lutjewegje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden.

Wat is Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden waard?

Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.026 (bandbreedte € 204.183 – € 259.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uithuizermeeden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden?

De verwachte vraagprijs van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden is in oktober 2026 € 228.005 (bandbreedte € 216.605 – € 239.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.694.

Hoeveel moet ik overbieden op Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden?

Voor Lutjewegje 28 adviseren wij een bod van € 236.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden?

De geschatte bruto maandlasten van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lutjewegje 28 in Uithuizermeeden is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutjewegje 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uithuizermeeden is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Lutjewegje 28 ligt rond € 232.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lutjewegje 28?

Huishoudens in de buurt van Lutjewegje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).