Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitwijksestraat 2

4288JB Uitwijk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.335
+7,9%
[ € 534.455 – € 680.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.862[ € 563.219 – € 622.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.162[ € 590.817 – € 653.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwijksestraat 2 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.335 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,6%
+€ 44.40712 maanden +7,9%
+€ 22.59812 mnd vs. NL +4,0%
Uitwijksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.335 voor Uitwijksestraat 2 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwijksestraat 2 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.335.

Verwachte verkoopprijs Uitwijksestraat 2
€ 622.162[ € 590.817 – € 653.008 ]
Verkoper houdt over€ 614.068−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.755+€ 14.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitwijksestraat 2 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Uitwijksestraat 2
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 592.862[ € 563.219 – € 622.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwijksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 622.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.862 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwijksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 592.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwijksestraat 2 in Uitwijk bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwijksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.335
Verwachte verkoopprijs€ 622.162
Verwachte vraagprijs€ 592.862
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.335 zit Uitwijksestraat 2 in het middensegment van Uitwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitwijksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk.

Wat is Uitwijksestraat 2 in Uitwijk waard?
Uitwijksestraat 2 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.335 (bandbreedte € 534.455 – € 680.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk is in oktober 2026 € 592.862 (bandbreedte € 563.219 – € 622.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitwijksestraat 2 in Uitwijk?
Voor Uitwijksestraat 2 adviseren wij een bod van € 622.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitwijksestraat 2 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwijksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Uitwijksestraat 2 ligt rond € 607.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitwijksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Uitwijksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.