Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulstraat 1

4288JS Uitwijk

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 10.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.814
+6,9%
[ € 990.716 – € 1.260.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.158.074[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulstraat 1 in Uitwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.814 (€ 10.329 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.101Sinds mei +0,6%
+€ 73.02112 maanden +6,9%
+€ 28.37612 mnd vs. NL +2,7%
Heulstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.814 voor Heulstraat 1 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulstraat 1 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.158.074. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.814.

Verwachte verkoopprijs Heulstraat 1
€ 1.158.074[ € 1.086.021 – € 1.200.339 ]
Verkoper houdt over€ 1.144.085−€ 13.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.385+€ 25.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.158.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.144.085

Wat is de vraagprijs?

Heulstraat 1 in Uitwijk staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.046 per m².

Vraagprijs Heulstraat 1
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.046[ € 9.544 – € 10.548 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.158.074, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.814+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.158.074+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.978+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulstraat 1 in Uitwijk bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 563.000€ 1.689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.505
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.158.074
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Uitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uitwijk besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (33%)
C (8%)
D (8%)
E (17%)
F (8%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.814 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Uitwijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heulstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulstraat 1 in Uitwijk.

Wat is Heulstraat 1 in Uitwijk waard?
Heulstraat 1 in Uitwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.814 (bandbreedte € 990.716 – € 1.260.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uitwijk.
Wat is de vraagprijs van Heulstraat 1 in Uitwijk?
Heulstraat 1 in Uitwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulstraat 1 in Uitwijk?
Voor Heulstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.158.074 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulstraat 1 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heulstraat 1 in Uitwijk bedragen € 5.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.505 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulstraat 1 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulstraat 1 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 73.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uitwijk is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Heulstraat 1 ligt rond € 1.125.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heulstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uitwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.