Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eng 1a, 4288JT Uitwijk

Woningwaarde Eng 1a

4288JT Uitwijk

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.915
+7,2%
[ € 426.725 – € 543.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.134[ € 447.577 – € 494.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.099[ € 473.984 – € 523.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Eng 1a in Uitwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.915 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds juli +0,6%
+€ 32.50812 maanden +7,2%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +3,7%
Eng 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.915 voor Eng 1a in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eng 1a in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.099. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.915.

Verwachte verkoopprijs Eng 1a
€ 499.099[ € 473.984 – € 523.878 ]
Verkoper houdt over€ 492.359−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.231+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eng 1a in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Eng 1a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 471.134[ € 447.577 – € 494.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 714.425[ € 125.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eng 1a adviseren wij in een bod van € 499.099, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.134 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.099+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.054+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eng 1a zal in bij een vraagprijs van € 471.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eng 1a in Uitwijk bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 484.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eng 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.915
Verwachte verkoopprijs€ 499.099
Verwachte vraagprijs€ 471.134
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Uitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uitwijk besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
Deze woning
A (38%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
F (8%)
G (23%)

Wonen in Buitengebied Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 1.125.814
Straatbeeld van Lageweg 32, 4288JM Uitwijk
Lageweg 32
2006 · 174 m²
€ 654.084
Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 427.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.915 is Eng 1a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uitwijk. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eng 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eng 1a in Uitwijk.

Wat is Eng 1a in Uitwijk waard?
Eng 1a in Uitwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.915 (bandbreedte € 426.725 – € 543.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eng 1a in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Eng 1a in Uitwijk is in augustus 2026 € 471.134 (bandbreedte € 447.577 – € 494.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Eng 1a in Uitwijk?
Voor Eng 1a adviseren wij een bod van € 499.099 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eng 1a in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eng 1a in Uitwijk bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eng 1a in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eng 1a in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eng 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uitwijk is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Eng 1a ligt rond € 484.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eng 1a?
Huishoudens in de buurt van Eng 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uitwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.