Woningwaarde Uitwijksestraat 9

4288JB Uitwijk

99 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 4.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 410.567

+7,9%

[ € 361.299 – € 459.835 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 398.928[ € 378.982 – € 418.874 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.545[ € 400.963 – € 443.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitwijksestraat 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.567 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 30.02012 maanden +7,9%+7,9%

+€ 15.27712 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Uitwijksestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.567 voor Uitwijksestraat 9 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitwijksestraat 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.545. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.567.

Verwachte verkoopprijs Uitwijksestraat 9

€ 422.545[ € 400.963 – € 443.169 ]

Verkoper houdt over€ 416.647−€ 5.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.146+€ 10.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitwijksestraat 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Uitwijksestraat 9

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 398.928[ € 378.982 – € 418.874 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitwijksestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.545, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.928 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.567+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.545+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.672+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitwijksestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitwijksestraat 9 in Uitwijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitwijksestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.567

Verwachte verkoopprijs€ 422.545

Verwachte vraagprijs€ 398.928

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Uitwijk→

PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Uitwijk besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.160 kWh/jr)Elektriciteit(4.160 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.650 kWh/jr)Teruglevering(2.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

C (8%)

D (8%)

E (15%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Buitengebied Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.567 is Uitwijksestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitwijksestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk.

Wat is Uitwijksestraat 9 in Uitwijk waard?

Uitwijksestraat 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.567 (bandbreedte € 361.299 – € 459.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Uitwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk?

De verwachte vraagprijs van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk is in oktober 2026 € 398.928 (bandbreedte € 378.982 – € 418.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitwijksestraat 9 in Uitwijk?

Voor Uitwijksestraat 9 adviseren wij een bod van € 422.545 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitwijksestraat 9 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitwijksestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Uitwijk is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Uitwijksestraat 9 ligt rond € 410.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitwijksestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Uitwijksestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Uitwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.