Woningwaarde Hoefpad 9

4288JJ Uitwijk

282 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 999.641

+7,9%

[ € 879.684 – € 1.119.598 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 978.338[ € 929.421 – € 1.027.255 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.021.408[ € 970.316 – € 1.072.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefpad 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.641 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 73.09212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 37.19612 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Hoefpad 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.641 voor Hoefpad 9 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefpad 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.021.408. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 999.641.

Verwachte verkoopprijs Hoefpad 9

€ 1.021.408[ € 970.316 – € 1.072.454 ]

Verkoper houdt over€ 1.008.923−€ 12.485 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.043.986+€ 22.578 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.021.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.235

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.008.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefpad 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 978.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefpad 9

Onder gem. in AltenaBoven gem.

€ 978.338[ € 929.421 – € 1.027.255 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]

Gem. vraagprijs in Altena

€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefpad 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.021.408, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 978.338 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.641+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.021.408+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.072.478+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefpad 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 978.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefpad 9 in Uitwijk bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 999.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.200.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.888

OZB€ 63

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.759.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.725 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.641

Verwachte verkoopprijs€ 1.021.408

Verwachte vraagprijs€ 978.338

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→

PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (19%)

C (34%)

D (11%)

E (6%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 999.641 duidelijk in het hogere segment van Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefpad 9 in Uitwijk.

Wat is Hoefpad 9 in Uitwijk waard?

Hoefpad 9 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.641 (bandbreedte € 879.684 – € 1.119.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefpad 9 in Uitwijk?

De verwachte vraagprijs van Hoefpad 9 in Uitwijk is in oktober 2026 € 978.338 (bandbreedte € 929.421 – € 1.027.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefpad 9 in Uitwijk?

Voor Hoefpad 9 adviseren wij een bod van € 1.021.408 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefpad 9 in Uitwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefpad 9 in Uitwijk bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.888 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefpad 9 in Uitwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefpad 9 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 73.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefpad 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hoefpad 9 ligt rond € 999.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefpad 9?

Huishoudens in de buurt van Hoefpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.