Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 3

4288JK Uitwijk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.722
+7,9%
[ € 251.435 – € 320.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.020[ € 263.169 – € 290.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.697[ € 279.749 – € 309.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.722 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.89212 maanden +7,9%
+€ 10.63212 mnd vs. NL +4,0%
Langstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.722 voor Langstraat 3 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 3 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.697. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.722.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 3
€ 294.697[ € 279.749 – € 309.196 ]
Verkoper houdt over€ 290.205−€ 4.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.741+€ 8.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 3 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 277.020[ € 263.169 – € 290.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 3 adviseren wij in een bod van € 294.697, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.020 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.697+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.432+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 277.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 3 in Uitwijk bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 285.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.722
Verwachte verkoopprijs€ 294.697
Verwachte vraagprijs€ 277.020
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.722 is Langstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 3 in Uitwijk.

Wat is Langstraat 3 in Uitwijk waard?
Langstraat 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.722 (bandbreedte € 251.435 – € 320.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 3 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 3 in Uitwijk is in oktober 2026 € 277.020 (bandbreedte € 263.169 – € 290.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 3 in Uitwijk?
Voor Langstraat 3 adviseren wij een bod van € 294.697 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 3 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 3 in Uitwijk bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 3 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 3 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 3 ligt rond € 285.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.