Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 2

4288JM Uitwijk

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.268
+7,9%
[ € 363.676 – € 462.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.304[ € 381.239 – € 421.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.589[ € 404.113 – € 446.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 2 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.268 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,6%
+€ 30.21812 maanden +7,9%
+€ 15.37812 mnd vs. NL +4,0%
Lageweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.268 voor Lageweg 2 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 2 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.589. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.268.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 2
€ 425.589[ € 404.113 – € 446.651 ]
Verkoper houdt over€ 419.658−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.251+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 2 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.263 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 2
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 401.304[ € 381.239 – € 421.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.263[ € 3.100 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 2 adviseren wij in een bod van € 425.589, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.304 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.589+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.868+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 401.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 2 in Uitwijk bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.268
Verwachte verkoopprijs€ 425.589
Verwachte vraagprijs€ 401.304
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.268 is Lageweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 2 in Uitwijk.

Wat is Lageweg 2 in Uitwijk waard?
Lageweg 2 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.268 (bandbreedte € 363.676 – € 462.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 2 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 2 in Uitwijk is in oktober 2026 € 401.304 (bandbreedte € 381.239 – € 421.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 2 in Uitwijk?
Voor Lageweg 2 adviseren wij een bod van € 425.589 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 2 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 2 in Uitwijk bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 2 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 2 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 2 ligt rond € 413.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.