Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 28

4288JM Uitwijk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.092
+7,9%
[ € 445.361 – € 566.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.620[ € 467.039 – € 516.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.990[ € 494.594 – € 546.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 28 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.092 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,6%
+€ 37.00512 maanden +7,9%
+€ 18.83212 mnd vs. NL +4,0%
Lageweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.092 voor Lageweg 28 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 28 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.092.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 28
€ 520.990[ € 494.594 – € 546.657 ]
Verkoper houdt over€ 514.009−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.560+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 28 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 28
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 491.620[ € 467.039 – € 516.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 28 adviseren wij in een bod van € 520.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.620 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.092+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.040+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 491.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 28 in Uitwijk bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 506.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.092
Verwachte verkoopprijs€ 520.990
Verwachte vraagprijs€ 491.620
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Gemeent 3, 4288JD Uitwijk
't Gemeent 3
1976 · 120 m²
€ 421.539
Straatbeeld van Heulstraat 1, 4288JS Uitwijk
Heulstraat 1
1970 · 109 m²
€ 971.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 28 in Uitwijk.

Wat is Lageweg 28 in Uitwijk waard?
Lageweg 28 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.092 (bandbreedte € 445.361 – € 566.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 28 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 28 in Uitwijk is in oktober 2026 € 491.620 (bandbreedte € 467.039 – € 516.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 28 in Uitwijk?
Voor Lageweg 28 adviseren wij een bod van € 520.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 28 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 28 in Uitwijk bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 28 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 28 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 28 ligt rond € 506.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.