Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.H.Colijnstraat 3

4288JN Uitwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.209
+7,9%
[ € 393.544 – € 500.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.413[ € 437.012 – € 483.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.209 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,6%
+€ 32.69912 maanden +7,9%
+€ 16.64012 mnd vs. NL +4,0%
Dr.H.Colijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.209 voor Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.413. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.209.

Verwachte verkoopprijs Dr.H.Colijnstraat 3
€ 460.413[ € 437.012 – € 483.013 ]
Verkoper houdt over€ 454.098−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.771+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.H.Colijnstraat 3
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 434.384[ € 412.665 – € 456.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.H.Colijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.413, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.384 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.209+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.413+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.434+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.H.Colijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.H.Colijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.209
Verwachte verkoopprijs€ 460.413
Verwachte vraagprijs€ 434.384
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtUitwijk→
PlaatsUitwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitwijk besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (34%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Uitwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 32, 4288JM Uitwijk
Lageweg 32
2006 · 174 m²
€ 650.731
Straatbeeld van Eng 1a, 4288JT Uitwijk
Eng 1a
1989 · 168 m²
€ 484.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.209 is Dr.H.Colijnstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Uitwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.H.Colijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk.

Wat is Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk waard?
Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.209 (bandbreedte € 393.544 – € 500.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk?
De verwachte vraagprijs van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk is in oktober 2026 € 434.384 (bandbreedte € 412.665 – € 456.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk?
Voor Dr.H.Colijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 460.413 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.H.Colijnstraat 3 in Uitwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.H.Colijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitwijk is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Dr.H.Colijnstraat 3 ligt rond € 447.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.H.Colijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dr.H.Colijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.