Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 12

8321AS Urk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.955
+5,4%
[ € 371.320 – € 472.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.460[ € 387.087 – € 427.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.966[ € 414.570 – € 458.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 12 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.955 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.58412 maanden +5,4%
+€ 6.07312 mnd vs. NL +1,5%
Molenkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.955 voor Molenkamp 12 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 12 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.966. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.955.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 12
€ 436.966[ € 414.570 – € 458.209 ]
Verkoper houdt over€ 430.909−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.855+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 12 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 12
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 407.460[ € 387.087 – € 427.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 12 adviseren wij in een bod van € 436.966, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.460 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.966+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.814+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 407.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 12 in Urk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 421.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.955
Verwachte verkoopprijs€ 436.966
Verwachte vraagprijs€ 407.460
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.955 ligt Molenkamp 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 12 in Urk.

Wat is Molenkamp 12 in Urk waard?
Molenkamp 12 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.955 (bandbreedte € 371.320 – € 472.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 12 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 12 in Urk is in oktober 2026 € 407.460 (bandbreedte € 387.087 – € 427.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 12 in Urk?
Voor Molenkamp 12 adviseren wij een bod van € 436.966 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 12 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 12 in Urk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 12 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 12 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 12 ligt rond € 421.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.