Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk

Woningwaarde Schelpenhoek 44

8321BL Urk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.737
+4,5%
[ € 344.729 – € 438.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.164[ € 358.306 – € 396.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.873[ € 385.896 – € 426.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.737 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds mei +0,4%
+€ 16.73612 maanden +4,5%
+€ 83412 mnd vs. NL +0,2%
Schelpenhoek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.737 voor Schelpenhoek 44 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.737.

Verwachte verkoopprijs Schelpenhoek 44
€ 406.873[ € 385.896 – € 426.516 ]
Verkoper houdt over€ 401.147−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.160+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenhoek 44
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 377.164[ € 358.306 – € 396.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 756.833[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenhoek 44 adviseren wij in een bod van € 406.873, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 377.164 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.737+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.873+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.217+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenhoek 44 zal in bij een vraagprijs van € 377.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenhoek 44 in Urk bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 391.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenhoek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.737
Verwachte verkoopprijs€ 406.873
Verwachte vraagprijs€ 377.164
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (49%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.737 zit Schelpenhoek 44 in het middensegment van De Top — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelpenhoek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk.

Wat is Schelpenhoek 44 in Urk waard?
Schelpenhoek 44 in Urk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.737 (bandbreedte € 344.729 – € 438.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 44 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 44 in Urk is in juni 2026 € 377.164 (bandbreedte € 358.306 – € 396.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenhoek 44 in Urk?
Voor Schelpenhoek 44 adviseren wij een bod van € 406.873 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenhoek 44 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenhoek 44 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.736) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenhoek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenhoek 44 ligt rond € 391.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenhoek 44?
Huishoudens in de buurt van Schelpenhoek 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.