Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk

Woningwaarde Schelpenhoek 44

8321BL Urk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.423
+4,7%
[ € 347.092 – € 441.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.663[ € 388.542 – € 429.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.423 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds juli +0,4%
+€ 17.72412 maanden +4,7%
+€ 4.41912 mnd vs. NL +1,2%
Schelpenhoek 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.423 voor Schelpenhoek 44 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.663. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.423.

Verwachte verkoopprijs Schelpenhoek 44
€ 409.663[ € 388.542 – € 429.441 ]
Verkoper houdt over€ 403.907−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.006+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenhoek 44 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenhoek 44
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 917.917[ € 589.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenhoek 44 adviseren wij in een bod van € 409.663, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 379.750 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.423+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.663+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.146+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenhoek 44 zal in bij een vraagprijs van € 379.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenhoek 44 in Urk bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 394.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenhoek 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.423
Verwachte verkoopprijs€ 409.663
Verwachte vraagprijs€ 379.750
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 515.048
Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 419.366
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.423 ligt Schelpenhoek 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Top. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelpenhoek 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk.

Wat is Schelpenhoek 44 in Urk waard?
Schelpenhoek 44 in Urk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.423 (bandbreedte € 347.092 – € 441.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 44 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Schelpenhoek 44 in Urk is in augustus 2026 € 379.750 (bandbreedte € 360.763 – € 398.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenhoek 44 in Urk?
Voor Schelpenhoek 44 adviseren wij een bod van € 409.663 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenhoek 44 in Urk bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenhoek 44 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenhoek 44 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenhoek 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenhoek 44 ligt rond € 394.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenhoek 44?
Huishoudens in de buurt van Schelpenhoek 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.