Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorland 21

8321CB Urk

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.319
+5,4%
[ € 398.041 – € 506.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.781[ € 414.942 – € 458.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.410[ € 444.403 – € 491.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorland 21 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.319 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.13712 maanden +5,4%
+€ 6.51012 mnd vs. NL +1,5%
Voorland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.319 voor Voorland 21 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorland 21 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.410. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.319.

Verwachte verkoopprijs Voorland 21
€ 468.410[ € 444.403 – € 491.182 ]
Verkoper houdt over€ 462.007−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.928+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorland 21 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Voorland 21
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 436.781[ € 414.942 – € 458.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorland 21 adviseren wij in een bod van € 468.410, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.781 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.319+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.410+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.831+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorland 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorland 21 in Urk bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 452.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.319
Verwachte verkoopprijs€ 468.410
Verwachte vraagprijs€ 436.781
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorland 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.319 duidelijk in het hogere segment van De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorland 21 in Urk.

Wat is Voorland 21 in Urk waard?
Voorland 21 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.319 (bandbreedte € 398.041 – € 506.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorland 21 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Voorland 21 in Urk is in oktober 2026 € 436.781 (bandbreedte € 414.942 – € 458.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorland 21 in Urk?
Voor Voorland 21 adviseren wij een bod van € 468.410 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorland 21 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorland 21 in Urk bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorland 21 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorland 21 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Voorland 21 ligt rond € 452.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorland 21?
Huishoudens in de buurt van Voorland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.