Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbank 12

8321DC Urk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.499
+5,4%
[ € 384.119 – € 488.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.301[ € 400.236 – € 442.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.246[ € 429.053 – € 474.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbank 12 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.499 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.32812 maanden +5,4%
+€ 6.28312 mnd vs. NL +1,5%
Steenbank 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.499 voor Steenbank 12 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbank 12 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.246. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.499.

Verwachte verkoopprijs Steenbank 12
€ 452.246[ € 429.053 – € 474.216 ]
Verkoper houdt over€ 446.021−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.441+€ 11.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbank 12 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbank 12
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 421.301[ € 400.236 – € 442.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbank 12 adviseren wij in een bod van € 452.246, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.301 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.499+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.246+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.858+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbank 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbank 12 in Urk bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 436.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbank 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.499
Verwachte verkoopprijs€ 452.246
Verwachte vraagprijs€ 421.301
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.499 ligt Steenbank 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbank 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbank 12 in Urk.

Wat is Steenbank 12 in Urk waard?
Steenbank 12 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.499 (bandbreedte € 384.119 – € 488.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbank 12 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Steenbank 12 in Urk is in oktober 2026 € 421.301 (bandbreedte € 400.236 – € 442.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbank 12 in Urk?
Voor Steenbank 12 adviseren wij een bod van € 452.246 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbank 12 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbank 12 in Urk bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbank 12 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbank 12 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbank 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Steenbank 12 ligt rond € 436.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbank 12?
Huishoudens in de buurt van Steenbank 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.