Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbank 4

8321DC Urk

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.206
+5,4%
[ € 445.461 – € 566.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.047[ € 464.595 – € 513.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.968[ € 497.117 – € 549.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbank 4 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.206 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.89412 maanden +5,4%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +1,5%
Steenbank 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.206 voor Steenbank 4 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbank 4 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.968. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.206.

Verwachte verkoopprijs Steenbank 4
€ 523.968[ € 497.117 – € 549.444 ]
Verkoper houdt over€ 516.954−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.597+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbank 4 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbank 4
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 489.047[ € 464.595 – € 513.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbank 4 adviseren wij in een bod van € 523.968, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.047 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.968+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.166+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbank 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbank 4 in Urk bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 506.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbank 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.206
Verwachte verkoopprijs€ 523.968
Verwachte vraagprijs€ 489.047
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.792
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbank 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.206 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenbank 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbank 4 in Urk.

Wat is Steenbank 4 in Urk waard?
Steenbank 4 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.206 (bandbreedte € 445.461 – € 566.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbank 4 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Steenbank 4 in Urk is in oktober 2026 € 489.047 (bandbreedte € 464.595 – € 513.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbank 4 in Urk?
Voor Steenbank 4 adviseren wij een bod van € 523.968 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbank 4 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbank 4 in Urk bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbank 4 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbank 4 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbank 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Steenbank 4 ligt rond € 506.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbank 4?
Huishoudens in de buurt van Steenbank 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.