Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotholm 50

8321DL Urk

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.778
+5,4%
[ € 174.925 – € 222.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.050[ € 181.498 – € 200.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.819[ € 196.199 – € 216.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotholm 50 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.778 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,4%
+€ 10.16812 maanden +5,4%
+€ 2.86112 mnd vs. NL +1,5%
Rotholm 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.778 voor Rotholm 50 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotholm 50 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.819. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.778.

Verwachte verkoopprijs Rotholm 50
€ 206.819[ € 196.199 – € 216.852 ]
Verkoper houdt over€ 203.294−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.105+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotholm 50 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Rotholm 50
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 191.050[ € 181.498 – € 200.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotholm 50 adviseren wij in een bod van € 206.819, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.050 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.778+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.819+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.160+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotholm 50 zal in bij een vraagprijs van € 191.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotholm 50 in Urk bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 198.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotholm 50

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.778
Verwachte verkoopprijs€ 206.819
Verwachte vraagprijs€ 191.050
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.778 is Rotholm 50 een van de meer betaalbare woningen in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotholm 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotholm 50 in Urk.

Wat is Rotholm 50 in Urk waard?
Rotholm 50 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.778 (bandbreedte € 174.925 – € 222.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotholm 50 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Rotholm 50 in Urk is in oktober 2026 € 191.050 (bandbreedte € 181.498 – € 200.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotholm 50 in Urk?
Voor Rotholm 50 adviseren wij een bod van € 206.819 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotholm 50 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Rotholm 50 in Urk bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotholm 50 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotholm 50 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 10.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotholm 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Rotholm 50 ligt rond € 198.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotholm 50?
Huishoudens in de buurt van Rotholm 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.