Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rif 11

8321DS Urk

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.484
+5,4%
[ € 450.106 – € 572.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.645[ € 468.963 – € 518.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.968[ € 502.728 – € 555.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rif 11 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.484 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.16412 maanden +5,4%
+€ 7.36212 mnd vs. NL +1,5%
Het Rif 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.484 voor Het Rif 11 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rif 11 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.968. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.484.

Verwachte verkoopprijs Het Rif 11
€ 529.968[ € 502.728 – € 555.647 ]
Verkoper houdt over€ 522.888−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.717+€ 12.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rif 11 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rif 11
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 493.645[ € 468.963 – € 518.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rif 11 adviseren wij in een bod van € 529.968, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.645 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.484+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.968+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.466+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rif 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rif 11 in Urk bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rif 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.484
Verwachte verkoopprijs€ 529.968
Verwachte vraagprijs€ 493.645
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rif 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.484 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Rif 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rif 11 in Urk.

Wat is Het Rif 11 in Urk waard?
Het Rif 11 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.484 (bandbreedte € 450.106 – € 572.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rif 11 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Het Rif 11 in Urk is in oktober 2026 € 493.645 (bandbreedte € 468.963 – € 518.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rif 11 in Urk?
Voor Het Rif 11 adviseren wij een bod van € 529.968 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rif 11 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rif 11 in Urk bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rif 11 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rif 11 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rif 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Het Rif 11 ligt rond € 511.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rif 11?
Huishoudens in de buurt van Het Rif 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.