Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rif 14

8321DS Urk

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.437
+5,4%
[ € 465.025 – € 591.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.988[ € 484.489 – € 535.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.553[ € 519.372 – € 574.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rif 14 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.437 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,4%
+€ 27.03112 maanden +5,4%
+€ 7.60612 mnd vs. NL +1,5%
Het Rif 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.437 voor Het Rif 14 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rif 14 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.437.

Verwachte verkoopprijs Het Rif 14
€ 547.553[ € 519.372 – € 574.042 ]
Verkoper houdt over€ 540.280−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.654+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rif 14 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rif 14
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 509.988[ € 484.489 – € 535.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rif 14 adviseren wij in een bod van € 547.553, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 509.988 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.437+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.553+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.931+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rif 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rif 14 in Urk bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 528.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rif 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.437
Verwachte verkoopprijs€ 547.553
Verwachte vraagprijs€ 509.988
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rif 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.437 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Rif 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rif 14 in Urk.

Wat is Het Rif 14 in Urk waard?
Het Rif 14 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.437 (bandbreedte € 465.025 – € 591.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rif 14 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Het Rif 14 in Urk is in oktober 2026 € 509.988 (bandbreedte € 484.489 – € 535.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rif 14 in Urk?
Voor Het Rif 14 adviseren wij een bod van € 547.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rif 14 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rif 14 in Urk bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rif 14 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rif 14 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rif 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Het Rif 14 ligt rond € 528.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rif 14?
Huishoudens in de buurt van Het Rif 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.