Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rif 5

8321DS Urk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.588
+5,4%
[ € 445.797 – € 567.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.079[ € 464.625 – € 513.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.724[ € 498.078 – € 550.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rif 5 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.588 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.91312 maanden +5,4%
+€ 7.29112 mnd vs. NL +1,5%
Het Rif 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.588 voor Het Rif 5 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rif 5 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.724. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.588.

Verwachte verkoopprijs Het Rif 5
€ 524.724[ € 498.078 – € 550.507 ]
Verkoper houdt over€ 517.702−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.368+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rif 5 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rif 5
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 489.079[ € 464.625 – € 513.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rif 5 adviseren wij in een bod van € 524.724, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.079 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.588+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.724+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.960+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rif 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rif 5 in Urk bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 506.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rif 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.588
Verwachte verkoopprijs€ 524.724
Verwachte vraagprijs€ 489.079
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rif 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.588 duidelijk in het hogere segment van De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Rif 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rif 5 in Urk.

Wat is Het Rif 5 in Urk waard?
Het Rif 5 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.588 (bandbreedte € 445.797 – € 567.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rif 5 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Het Rif 5 in Urk is in oktober 2026 € 489.079 (bandbreedte € 464.625 – € 513.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rif 5 in Urk?
Voor Het Rif 5 adviseren wij een bod van € 524.724 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rif 5 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rif 5 in Urk bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rif 5 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rif 5 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rif 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Het Rif 5 ligt rond € 506.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rif 5?
Huishoudens in de buurt van Het Rif 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.