Huiswaardemeter

Woningwaarde Klifweg 3a

8321EH Urk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.299
+5,4%
[ € 369.863 – € 470.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.003[ € 385.703 – € 426.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.099[ € 412.702 – € 456.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifweg 3a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.299 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.49912 maanden +5,4%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,5%
Klifweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.299 voor Klifweg 3a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifweg 3a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.099. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.299.

Verwachte verkoopprijs Klifweg 3a
€ 435.099[ € 412.702 – € 456.144 ]
Verkoper houdt over€ 429.063−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.951+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifweg 3a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Klifweg 3a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 406.003[ € 385.703 – € 426.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifweg 3a adviseren wij in een bod van € 435.099, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.003 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.099+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.854+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 406.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifweg 3a in Urk bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.299
Verwachte verkoopprijs€ 435.099
Verwachte vraagprijs€ 406.003
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.299 ligt Klifweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klifweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifweg 3a in Urk.

Wat is Klifweg 3a in Urk waard?
Klifweg 3a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.299 (bandbreedte € 369.863 – € 470.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifweg 3a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Klifweg 3a in Urk is in oktober 2026 € 406.003 (bandbreedte € 385.703 – € 426.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifweg 3a in Urk?
Voor Klifweg 3a adviseren wij een bod van € 435.099 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifweg 3a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Klifweg 3a in Urk bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifweg 3a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifweg 3a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klifweg 3a ligt rond € 420.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Klifweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.