Huiswaardemeter

Woningwaarde Klifweg 5a

8321EH Urk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.835
+5,4%
[ € 407.295 – € 518.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.725[ € 424.389 – € 469.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.526[ € 454.945 – € 502.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Klifweg 5a in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.835 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.67512 maanden +5,4%
+€ 6.66112 mnd vs. NL +1,5%
Klifweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.835 voor Klifweg 5a in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klifweg 5a in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.526. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.835.

Verwachte verkoopprijs Klifweg 5a
€ 479.526[ € 454.945 – € 502.833 ]
Verkoper houdt over€ 473.001−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.267+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klifweg 5a in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Klifweg 5a
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 446.725[ € 424.389 – € 469.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klifweg 5a adviseren wij in een bod van € 479.526, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.725 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.835+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.526+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.502+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klifweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 446.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klifweg 5a in Urk bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 462.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klifweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.835
Verwachte verkoopprijs€ 479.526
Verwachte vraagprijs€ 446.725
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klifweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 462.835 duidelijk in het hogere segment van Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klifweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klifweg 5a in Urk.

Wat is Klifweg 5a in Urk waard?
Klifweg 5a in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.835 (bandbreedte € 407.295 – € 518.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klifweg 5a in Urk?
De verwachte vraagprijs van Klifweg 5a in Urk is in oktober 2026 € 446.725 (bandbreedte € 424.389 – € 469.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Klifweg 5a in Urk?
Voor Klifweg 5a adviseren wij een bod van € 479.526 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klifweg 5a in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Klifweg 5a in Urk bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klifweg 5a in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klifweg 5a in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klifweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Klifweg 5a ligt rond € 462.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klifweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Klifweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.