Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderzand 11

8321HX Urk

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.101
+5,4%
[ € 316.889 – € 403.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.085[ € 329.731 – € 364.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.605[ € 354.461 – € 391.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderzand 11 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.101 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.42012 maanden +5,4%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +1,5%
Noorderzand 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.101 voor Noorderzand 11 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderzand 11 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.605. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.101.

Verwachte verkoopprijs Noorderzand 11
€ 373.605[ € 354.461 – € 391.772 ]
Verkoper houdt over€ 368.245−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.227+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderzand 11 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderzand 11
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 347.085[ € 329.731 – € 364.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderzand 11 adviseren wij in een bod van € 373.605, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.085 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.101+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.605+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.285+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderzand 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderzand 11 in Urk bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 360.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderzand 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.101
Verwachte verkoopprijs€ 373.605
Verwachte vraagprijs€ 347.085
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Noord→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Urk-Noord

Urk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.101 ligt Noorderzand 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderzand 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderzand 11 in Urk.

Wat is Noorderzand 11 in Urk waard?
Noorderzand 11 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.101 (bandbreedte € 316.889 – € 403.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderzand 11 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Noorderzand 11 in Urk is in oktober 2026 € 347.085 (bandbreedte € 329.731 – € 364.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderzand 11 in Urk?
Voor Noorderzand 11 adviseren wij een bod van € 373.605 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderzand 11 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderzand 11 in Urk bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderzand 11 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderzand 11 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderzand 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Noord is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Noorderzand 11 ligt rond € 360.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderzand 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderzand 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.