Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzand 2

8321JC Urk

176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.060
+5,4%
[ € 524.533 – € 667.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.223[ € 546.462 – € 603.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.652[ € 585.807 – € 647.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzand 2 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.060 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,4%
+€ 30.49012 maanden +5,4%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderzand 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.060 voor Zuiderzand 2 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzand 2 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.652. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.060.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzand 2
€ 617.652[ € 585.807 – € 647.471 ]
Verkoper houdt over€ 609.608−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.155+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzand 2 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzand 2
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 575.223[ € 546.462 – € 603.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzand 2 adviseren wij in een bod van € 617.652, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 575.223 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.060+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.652+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzand 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzand 2 in Urk bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 596.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzand 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.060
Verwachte verkoopprijs€ 617.652
Verwachte vraagprijs€ 575.223
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Noord→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Noord besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Urk-Noord

Urk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzand 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.060 duidelijk in het hogere segment van Urk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzand 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzand 2 in Urk.

Wat is Zuiderzand 2 in Urk waard?
Zuiderzand 2 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.060 (bandbreedte € 524.533 – € 667.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzand 2 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzand 2 in Urk is in oktober 2026 € 575.223 (bandbreedte € 546.462 – € 603.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzand 2 in Urk?
Voor Zuiderzand 2 adviseren wij een bod van € 617.652 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzand 2 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzand 2 in Urk bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzand 2 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzand 2 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzand 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Noord is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzand 2 ligt rond € 596.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzand 2?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzand 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.