Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofd 26

8321LB Urk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.602
+5,4%
[ € 315.570 – € 401.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.254[ € 327.991 – € 362.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.466[ € 353.246 – € 390.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofd 26 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.602 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.34412 maanden +5,4%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderhoofd 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.602 voor Zuiderhoofd 26 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofd 26 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.466. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.602.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofd 26
€ 372.466[ € 353.246 – € 390.431 ]
Verkoper houdt over€ 367.119−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.065+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofd 26 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofd 26
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 345.254[ € 327.991 – € 362.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofd 26 adviseren wij in een bod van € 372.466, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.254 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.602+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.466+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.089+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofd 26 zal in bij een vraagprijs van € 345.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofd 26 in Urk bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofd 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.602
Verwachte verkoopprijs€ 372.466
Verwachte vraagprijs€ 345.254
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderhoofd 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofd 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofd 26 in Urk.

Wat is Zuiderhoofd 26 in Urk waard?
Zuiderhoofd 26 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.602 (bandbreedte € 315.570 – € 401.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofd 26 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofd 26 in Urk is in oktober 2026 € 345.254 (bandbreedte € 327.991 – € 362.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofd 26 in Urk?
Voor Zuiderhoofd 26 adviseren wij een bod van € 372.466 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofd 26 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofd 26 in Urk bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofd 26 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofd 26 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofd 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofd 26 ligt rond € 358.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofd 26?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofd 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.