Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderhoofd 8

8321LB Urk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.138
+5,4%
[ € 378.521 – € 481.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.417[ € 394.646 – € 436.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.381[ € 422.666 – € 467.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderhoofd 8 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.138 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.00312 maanden +5,4%
+€ 6.19112 mnd vs. NL +1,5%
Zuiderhoofd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.138 voor Zuiderhoofd 8 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderhoofd 8 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.381. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.138.

Verwachte verkoopprijs Zuiderhoofd 8
€ 445.381[ € 422.666 – € 467.157 ]
Verkoper houdt over€ 439.232−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.439+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderhoofd 8 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderhoofd 8
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 415.417[ € 394.646 – € 436.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderhoofd 8 adviseren wij in een bod van € 445.381, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.417 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.381+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderhoofd 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderhoofd 8 in Urk bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 430.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderhoofd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.138
Verwachte verkoopprijs€ 445.381
Verwachte vraagprijs€ 415.417
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.138 ligt Zuiderhoofd 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderhoofd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderhoofd 8 in Urk.

Wat is Zuiderhoofd 8 in Urk waard?
Zuiderhoofd 8 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.138 (bandbreedte € 378.521 – € 481.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderhoofd 8 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderhoofd 8 in Urk is in oktober 2026 € 415.417 (bandbreedte € 394.646 – € 436.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderhoofd 8 in Urk?
Voor Zuiderhoofd 8 adviseren wij een bod van € 445.381 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderhoofd 8 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderhoofd 8 in Urk bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderhoofd 8 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderhoofd 8 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderhoofd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderhoofd 8 ligt rond € 430.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderhoofd 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderhoofd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.