Huiswaardemeter

Woningwaarde Geul 3

8321LC Urk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.499
+5,4%
[ € 327.799 – € 417.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.836[ € 340.894 – € 376.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.682[ € 366.802 – € 405.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Geul 3 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.499 (€ 2.467 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.05412 maanden +5,4%
+€ 5.36112 mnd vs. NL +1,5%
Geul 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.499 voor Geul 3 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geul 3 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.682. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.499.

Verwachte verkoopprijs Geul 3
€ 386.682[ € 366.802 – € 405.413 ]
Verkoper houdt over€ 381.178−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.566+€ 9.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geul 3 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Geul 3
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 358.836[ € 340.894 – € 376.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geul 3 adviseren wij in een bod van € 386.682, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.836 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.499+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.682+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.016+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geul 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geul 3 in Urk bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 372.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geul 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.499
Verwachte verkoopprijs€ 386.682
Verwachte vraagprijs€ 358.836
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geul 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geul 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geul 3 in Urk.

Wat is Geul 3 in Urk waard?
Geul 3 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.499 (bandbreedte € 327.799 – € 417.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geul 3 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Geul 3 in Urk is in oktober 2026 € 358.836 (bandbreedte € 340.894 – € 376.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Geul 3 in Urk?
Voor Geul 3 adviseren wij een bod van € 386.682 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geul 3 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Geul 3 in Urk bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geul 3 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geul 3 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geul 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Geul 3 ligt rond € 372.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geul 3?
Huishoudens in de buurt van Geul 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.