Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 12

8321LE Urk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.483
+5,4%
[ € 274.985 – € 349.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.913[ € 285.867 – € 315.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.498[ € 307.879 – € 340.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 12 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.483 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,4%
+€ 15.98412 maanden +5,4%
+€ 4.49712 mnd vs. NL +1,5%
Kolk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.483 voor Kolk 12 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 12 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.498. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.483.

Verwachte verkoopprijs Kolk 12
€ 324.498[ € 307.879 – € 340.288 ]
Verkoper houdt over€ 319.679−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.138+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 12 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 12
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 300.913[ € 285.867 – € 315.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 12 adviseren wij in een bod van € 324.498, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.913 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.483+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.498+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.723+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 12 zal in bij een vraagprijs van € 300.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 12 in Urk bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 312.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.483
Verwachte verkoopprijs€ 324.498
Verwachte vraagprijs€ 300.913
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.483 is Kolk 12 een van de meer betaalbare woningen in De Reede. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 12 in Urk.

Wat is Kolk 12 in Urk waard?
Kolk 12 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.483 (bandbreedte € 274.985 – € 349.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 12 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kolk 12 in Urk is in oktober 2026 € 300.913 (bandbreedte € 285.867 – € 315.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 12 in Urk?
Voor Kolk 12 adviseren wij een bod van € 324.498 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 12 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 12 in Urk bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 12 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 12 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 12 ligt rond € 312.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 12?
Huishoudens in de buurt van Kolk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.