Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolk 22

8321LE Urk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.856
+5,4%
[ € 310.513 – € 395.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.078[ € 323.074 – € 357.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.115[ € 347.305 – € 383.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 22 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.856 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,4%
+€ 18.05012 maanden +5,4%
+€ 5.07912 mnd vs. NL +1,5%
Kolk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.856 voor Kolk 22 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 22 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.115. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.856.

Verwachte verkoopprijs Kolk 22
€ 366.115[ € 347.305 – € 383.863 ]
Verkoper houdt over€ 360.838−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.587+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolk 22 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Kolk 22
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 340.078[ € 323.074 – € 357.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 22 adviseren wij in een bod van € 366.115, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.078 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.856+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.115+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.421+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 22 in Urk bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 352.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.856
Verwachte verkoopprijs€ 366.115
Verwachte vraagprijs€ 340.078
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Reede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 22 in Urk.

Wat is Kolk 22 in Urk waard?
Kolk 22 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.856 (bandbreedte € 310.513 – € 395.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolk 22 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kolk 22 in Urk is in oktober 2026 € 340.078 (bandbreedte € 323.074 – € 357.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 22 in Urk?
Voor Kolk 22 adviseren wij een bod van € 366.115 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 22 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 22 in Urk bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 22 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 22 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 22 ligt rond € 352.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 22?
Huishoudens in de buurt van Kolk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.