Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandplaat 28

8321LL Urk

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.025
+5,4%
[ € 366.982 – € 467.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.621[ € 382.490 – € 422.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.944[ € 410.029 – € 453.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandplaat 28 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.025 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,4%
+€ 21.33212 maanden +5,4%
+€ 6.00212 mnd vs. NL +1,5%
Zandplaat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.025 voor Zandplaat 28 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandplaat 28 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.944. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.025.

Verwachte verkoopprijs Zandplaat 28
€ 431.944[ € 410.029 – € 453.190 ]
Verkoper houdt over€ 425.943−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.733+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandplaat 28 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Zandplaat 28
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 402.621[ € 382.490 – € 422.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandplaat 28 adviseren wij in een bod van € 431.944, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.621 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.025+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.944+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.541+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandplaat 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandplaat 28 in Urk bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandplaat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.025
Verwachte verkoopprijs€ 431.944
Verwachte vraagprijs€ 402.621
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Reede→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Reede besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Reede

De Reede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,8 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotholm 38, 8321DL Urk
Rotholm 38
1972 · 157 m²
€ 481.145
Straatbeeld van Harderbank 33, 8321RS Urk
Harderbank 33
1987 · 110 m²
€ 334.670
Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.025 zit Zandplaat 28 in het middensegment van De Reede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandplaat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandplaat 28 in Urk.

Wat is Zandplaat 28 in Urk waard?
Zandplaat 28 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.025 (bandbreedte € 366.982 – € 467.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Reede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandplaat 28 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Zandplaat 28 in Urk is in oktober 2026 € 402.621 (bandbreedte € 382.490 – € 422.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandplaat 28 in Urk?
Voor Zandplaat 28 adviseren wij een bod van € 431.944 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandplaat 28 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandplaat 28 in Urk bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandplaat 28 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandplaat 28 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandplaat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Reede is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Zandplaat 28 ligt rond € 417.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandplaat 28?
Huishoudens in de buurt van Zandplaat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Reede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.