Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornholmlaan 13

8321TM Urk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.815
+5,4%
[ € 388.797 – € 494.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.421[ € 405.100 – € 447.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.765[ € 434.267 – € 479.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornholmlaan 13 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.815 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.60012 maanden +5,4%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,5%
Bornholmlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.815 voor Bornholmlaan 13 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornholmlaan 13 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.765. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.815.

Verwachte verkoopprijs Bornholmlaan 13
€ 457.765[ € 434.267 – € 479.979 ]
Verkoper houdt over€ 451.480−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.070+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornholmlaan 13 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Bornholmlaan 13
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 426.421[ € 405.100 – € 447.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornholmlaan 13 adviseren wij in een bod van € 457.765, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.421 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.815+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.765+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.653+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornholmlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 426.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornholmlaan 13 in Urk bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 441.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornholmlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.815
Verwachte verkoopprijs€ 457.765
Verwachte vraagprijs€ 426.421
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornholmlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.815 duidelijk in het hogere segment van Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bornholmlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornholmlaan 13 in Urk.

Wat is Bornholmlaan 13 in Urk waard?
Bornholmlaan 13 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.815 (bandbreedte € 388.797 – € 494.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornholmlaan 13 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Bornholmlaan 13 in Urk is in oktober 2026 € 426.421 (bandbreedte € 405.100 – € 447.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornholmlaan 13 in Urk?
Voor Bornholmlaan 13 adviseren wij een bod van € 457.765 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornholmlaan 13 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Bornholmlaan 13 in Urk bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornholmlaan 13 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornholmlaan 13 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornholmlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bornholmlaan 13 ligt rond € 441.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornholmlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bornholmlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.