Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornholmlaan 4

8321TM Urk

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.409
+5,4%
[ € 340.040 – € 432.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.182[ € 353.573 – € 390.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.179[ € 380.445 – € 420.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornholmlaan 4 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.409 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,4%
+€ 19.76612 maanden +5,4%
+€ 5.56212 mnd vs. NL +1,5%
Bornholmlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.409 voor Bornholmlaan 4 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornholmlaan 4 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.179. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.409.

Verwachte verkoopprijs Bornholmlaan 4
€ 401.179[ € 380.445 – € 420.491 ]
Verkoper houdt over€ 395.516−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.353+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornholmlaan 4 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bornholmlaan 4
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 372.182[ € 353.573 – € 390.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornholmlaan 4 adviseren wij in een bod van € 401.179, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.182 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.409+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.179+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.238+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornholmlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 372.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornholmlaan 4 in Urk bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornholmlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.409
Verwachte verkoopprijs€ 401.179
Verwachte vraagprijs€ 372.182
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrk-Kom→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urk-Kom besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (19%)
D (13%)
E (12%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Urk-Kom

Urk-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,1 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Industrierondweg 19, 8321EB Urk
Industrierondweg 19
1970 · 189 m²
€ 506.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.409 ligt Bornholmlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Urk-Kom. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bornholmlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornholmlaan 4 in Urk.

Wat is Bornholmlaan 4 in Urk waard?
Bornholmlaan 4 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.409 (bandbreedte € 340.040 – € 432.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urk-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornholmlaan 4 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Bornholmlaan 4 in Urk is in oktober 2026 € 372.182 (bandbreedte € 353.573 – € 390.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornholmlaan 4 in Urk?
Voor Bornholmlaan 4 adviseren wij een bod van € 401.179 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornholmlaan 4 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Bornholmlaan 4 in Urk bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornholmlaan 4 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornholmlaan 4 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornholmlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urk-Kom is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Bornholmlaan 4 ligt rond € 386.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornholmlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bornholmlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urk-Kom heeft 3% van de woningen zonnepanelen.