Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Fok 39

8321XX Urk

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.375
+5,4%
[ € 361.130 – € 459.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.292[ € 376.477 – € 416.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.959[ € 403.207 – € 445.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Fok 39 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.375 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 20.99212 maanden +5,4%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +1,5%
Kleine Fok 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.375 voor Kleine Fok 39 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Fok 39 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.959. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.375.

Verwachte verkoopprijs Kleine Fok 39
€ 424.959[ € 403.207 – € 445.651 ]
Verkoper houdt over€ 419.034−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.608+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Fok 39 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Fok 39
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 396.292[ € 376.477 – € 416.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Fok 39 adviseren wij in een bod van € 424.959, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.292 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.375+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.959+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.207+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Fok 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Fok 39 in Urk bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 410.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Fok 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.375
Verwachte verkoopprijs€ 424.959
Verwachte vraagprijs€ 396.292
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtDe Top→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Top besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (47%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Top

De Top biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,4 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pyramideweg 59, 8321CK Urk
Pyramideweg 59
1976 · 188 m²
€ 567.400
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Straatbeeld van De Noord 114, 8321JZ Urk
De Noord 114
1971 · 268 m²
€ 639.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.375 ligt Kleine Fok 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Top. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Fok 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Fok 39 in Urk.

Wat is Kleine Fok 39 in Urk waard?
Kleine Fok 39 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.375 (bandbreedte € 361.130 – € 459.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Top.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Fok 39 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Fok 39 in Urk is in oktober 2026 € 396.292 (bandbreedte € 376.477 – € 416.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Fok 39 in Urk?
Voor Kleine Fok 39 adviseren wij een bod van € 424.959 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Fok 39 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Fok 39 in Urk bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Fok 39 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Fok 39 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Fok 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Top is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Fok 39 ligt rond € 410.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Fok 39?
Huishoudens in de buurt van Kleine Fok 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Top heeft 14% van de woningen zonnepanelen.