Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartweg 7b

8322NA Urk

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.431
+5,4%
[ € 416.619 – € 530.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.372[ € 434.503 – € 480.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.054[ € 464.918 – € 513.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartweg 7b in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.431 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,4%
+€ 24.21712 maanden +5,4%
+€ 6.81412 mnd vs. NL +1,5%
Staartweg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.431 voor Staartweg 7b in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartweg 7b in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.054. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.431.

Verwachte verkoopprijs Staartweg 7b
€ 490.054[ € 464.918 – € 513.858 ]
Verkoper houdt over€ 483.413−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.005+€ 11.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartweg 7b in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Staartweg 7b
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 457.372[ € 434.503 – € 480.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartweg 7b adviseren wij in een bod van € 490.054, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.372 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.431+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.054+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.557+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartweg 7b zal in bij een vraagprijs van € 457.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartweg 7b in Urk bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 473.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.431
Verwachte verkoopprijs€ 490.054
Verwachte vraagprijs€ 457.372
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtUrkerland→
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urkerland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Urkerland

Urkerland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,1 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 15, 8321HK Urk
Nieuw Guineastraat 15
1959 · 136 m²
€ 544.818
Straatbeeld van Surinamestraat 43, 8321HS Urk
Surinamestraat 43
1959 · 118 m²
€ 347.301
Straatbeeld van Schelpenhoek 44, 8321BL Urk
Schelpenhoek 44
1971 · 134 m²
€ 394.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.431 ligt Staartweg 7b een stuk boven het buurtgemiddelde in Urkerland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Staartweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartweg 7b in Urk.

Wat is Staartweg 7b in Urk waard?
Staartweg 7b in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.431 (bandbreedte € 416.619 – € 530.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urkerland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartweg 7b in Urk?
De verwachte vraagprijs van Staartweg 7b in Urk is in oktober 2026 € 457.372 (bandbreedte € 434.503 – € 480.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartweg 7b in Urk?
Voor Staartweg 7b adviseren wij een bod van € 490.054 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartweg 7b in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Staartweg 7b in Urk bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartweg 7b in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartweg 7b in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartweg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urkerland is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Staartweg 7b ligt rond € 473.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartweg 7b?
Huishoudens in de buurt van Staartweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urkerland heeft 31% van de woningen zonnepanelen.