Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Ghentlaan 4-A004

8323BA Urk

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.796
+5,4%
[ € 87.820 – € 111.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 95.944[ € 91.147 – € 100.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 103.803[ € 98.439 – € 108.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.796 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,4%
+€ 5.10512 maanden +5,4%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +1,5%
Baron van Ghentlaan 4-A004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.796 voor Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 103.803. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 99.796.

Verwachte verkoopprijs Baron van Ghentlaan 4-A004
€ 103.803[ € 98.439 – € 108.800 ]
Verkoper houdt over€ 101.411−€ 2.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.029+€ 4.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 103.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk heeft in een verwachte vraagprijs van € 95.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Ghentlaan 4-A004
Onder gem. in UrkBoven gem.
€ 95.944[ € 91.147 – € 100.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Urk
€ 854.071[ € 579.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Ghentlaan 4-A004 adviseren wij in een bod van € 103.803, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 95.944 ligt. In de gemeente Urk wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.796+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 103.803+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 108.993+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Ghentlaan 4-A004 zal in bij een vraagprijs van € 95.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk bedragen € 559 per maand bij een woningwaarde van € 99.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 488
OZB€ 11
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 559
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Ghentlaan 4-A004

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.796
Verwachte verkoopprijs€ 103.803
Verwachte vraagprijs€ 95.944
Verwacht overbod+7,0% (Urk)

Locatie

BuurtIndustrieterrein II
PlaatsUrk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein II besteden gemiddeld € 354 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.910 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein II

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein II op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nagel 5-A113, 8321RG Urk
Nagel 5-A113
2024 · 62 m²
€ 259.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.796 is Baron van Ghentlaan 4-A004 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein II. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baron van Ghentlaan 4-A004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk.

Wat is Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk waard?
Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.796 (bandbreedte € 87.820 – € 111.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk?
De verwachte vraagprijs van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk is in oktober 2026 € 95.944 (bandbreedte € 91.147 – € 100.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk?
Voor Baron van Ghentlaan 4-A004 adviseren wij een bod van € 103.803 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Urk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk bedragen € 559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 488 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Ghentlaan 4-A004 in Urk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 5.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Ghentlaan 4-A004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein II is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Ghentlaan 4-A004 ligt rond € 99.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Ghentlaan 4-A004?
Huishoudens in de buurt van Baron van Ghentlaan 4-A004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 354 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).