Woningwaarde Oude Dijk 11

9988TB Usquert

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 3.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 521.755

+16,9%

[ € 459.144 – € 584.366 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.689[ € 487.055 – € 538.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 530.729[ € 501.667 – € 554.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 11 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.755 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.728Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 75.24412 maanden +16,9%+16,9%

+€ 57.94612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Oude Dijk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.755 voor Oude Dijk 11 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 11 in Usquert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 530.729. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.755.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 11

€ 530.729[ € 501.667 – € 554.473 ]

Verkoper houdt over€ 523.641−€ 7.088 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 543.494+€ 12.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 530.729

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 523.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 11 in Usquert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 11

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 512.689[ € 487.055 – € 538.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 530.729, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 512.689 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.755+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 530.729+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 557.265+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 11 in Usquert bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 521.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.692/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.692

Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.244 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.755

Verwachte verkoopprijs€ 530.729

Verwachte vraagprijs€ 512.689

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Usquert→

PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Usquert besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (4%)

B (13%)

C (17%)

D (9%)

E (13%)

F (17%)

G (26%)

Wonen in Buitengebied Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 2,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.755 ligt Oude Dijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 11 in Usquert.

Wat is Oude Dijk 11 in Usquert waard?

Oude Dijk 11 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.755 (bandbreedte € 459.144 – € 584.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Usquert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 11 in Usquert?

De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 11 in Usquert is in oktober 2026 € 512.689 (bandbreedte € 487.055 – € 538.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 11 in Usquert?

Voor Oude Dijk 11 adviseren wij een bod van € 530.729 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 11 in Usquert?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 11 in Usquert bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 11 in Usquert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 11 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Usquert is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 11 ligt rond € 521.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 11?

Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Usquert heeft 86% van de woningen zonnepanelen.