Huiswaardemeter

Woningwaarde von Clermontplein 65

6291AT Vaals

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.235
+5,3%
[ € 125.167 – € 159.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.739[ € 131.802 – € 145.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.819[ € 138.392 – € 152.960 ]

Wat is mijn huis waard?

von Clermontplein 65 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.235 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,4%
+€ 7.20312 maanden +5,3%
+€ 1.97212 mnd vs. NL +1,5%
von Clermontplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.235 voor von Clermontplein 65 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

von Clermontplein 65 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 142.235.

Verwachte verkoopprijs von Clermontplein 65
€ 145.819[ € 138.392 – € 152.960 ]
Verkoper houdt over€ 142.965−€ 2.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.885+€ 5.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

von Clermontplein 65 in Vaals heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs von Clermontplein 65
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 138.739[ € 131.802 – € 145.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor von Clermontplein 65 adviseren wij in een bod van € 145.819, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 138.739 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.235+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.819+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.110+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

von Clermontplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 138.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor von Clermontplein 65 in Vaals bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 142.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 696
OZB€ 14
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over von Clermontplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.235
Verwachte verkoopprijs€ 145.819
Verwachte vraagprijs€ 138.739
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (28%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 369, 6291ZB Vaals
Ceresstraat 369
1977 · 74 m²
€ 139.065
Straatbeeld van Viergrenzenweg 130, 6291BX Vaals
Viergrenzenweg 130
1978 · 57 m²
€ 180.590
Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1973 · 48 m²
€ 93.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.235 is von Clermontplein 65 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over von Clermontplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van von Clermontplein 65 in Vaals.

Wat is von Clermontplein 65 in Vaals waard?
von Clermontplein 65 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.235 (bandbreedte € 125.167 – € 159.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de verwachte vraagprijs van von Clermontplein 65 in Vaals?
De verwachte vraagprijs van von Clermontplein 65 in Vaals is in oktober 2026 € 138.739 (bandbreedte € 131.802 – € 145.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op von Clermontplein 65 in Vaals?
Voor von Clermontplein 65 adviseren wij een bod van € 145.819 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van von Clermontplein 65 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van von Clermontplein 65 in Vaals bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 696 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van von Clermontplein 65 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van von Clermontplein 65 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van von Clermontplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van von Clermontplein 65 ligt rond € 142.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van von Clermontplein 65?
Huishoudens in de buurt van von Clermontplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.