Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresstraat 369

6291ZB Vaals

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.065
+4,4%
[ € 122.377 – € 155.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 135.590[ € 128.811 – € 142.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.523[ € 135.380 – € 149.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresstraat 369 in Vaals heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 139.065 (€ 1.879 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds mei +0,4%
+€ 5.87012 maanden +4,4%
+€ 22212 mnd vs. NL +0,2%
Ceresstraat 369
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.065 voor Ceresstraat 369 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresstraat 369 in Vaals heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.523. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 139.065.

Verwachte verkoopprijs Ceresstraat 369
€ 142.523[ € 135.380 – € 149.631 ]
Verkoper houdt over€ 139.705−€ 2.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.523+€ 5.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.705

Wat is de vraagprijs?

Ceresstraat 369 in Vaals staat in te koop voor € 135.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Vraagprijs Ceresstraat 369
Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.
€ 135.590[ € 128.811 – € 142.370 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vaals
€ 395.071[ € 135.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresstraat 369 adviseren wij in een bod van € 142.523, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 135.590 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.523+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresstraat 369 zal in bij een vraagprijs van € 135.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresstraat 369 in Vaals bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 139.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 70.000€ 209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 680
OZB€ 19
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresstraat 369

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.065
Verwachte verkoopprijs€ 142.523
Vraagprijs€ 135.590
Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→
PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lange Akker 274, 6291VT Vaals
De Lange Akker 274
1971 · 48 m²
€ 92.251
Straatbeeld van Lindenstraat 13g, 6291AE Vaals
Lindenstraat 13g
1900 · 54 m²
€ 99.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.065 is Ceresstraat 369 een van de meer betaalbare woningen in Vaals. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceresstraat 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresstraat 369 in Vaals.

Wat is Ceresstraat 369 in Vaals waard?
Ceresstraat 369 in Vaals heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.065 (bandbreedte € 122.377 – € 155.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaals.
Wat is de vraagprijs van Ceresstraat 369 in Vaals?
Ceresstraat 369 in Vaals staat in juni 2026 te koop voor € 135.590. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresstraat 369 in Vaals?
Voor Ceresstraat 369 adviseren wij een bod van € 142.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresstraat 369 in Vaals?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresstraat 369 in Vaals bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 680 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresstraat 369 in Vaals zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresstraat 369 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresstraat 369?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Ceresstraat 369 ligt rond € 139.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresstraat 369?
Huishoudens in de buurt van Ceresstraat 369 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.