Woningwaarde Akenerstraat 22, Vaals (6291BB)

Wat is mijn huis waard?

Akenerstraat 22 in Vaals heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.335 (€ 8.693 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 44.02612 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.05312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Akenerstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.335 voor Akenerstraat 22 in Vaals. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akenerstraat 22 in Vaals heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.880. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 869.335.

Verwachte verkoopprijs Akenerstraat 22

€ 888.880[ € 827.520 – € 914.628 ]

Verkoper houdt over€ 877.852−€ 11.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 908.808+€ 19.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.852

Wat is de vraagprijs?

Akenerstraat 22 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.490 per m².

Vraagprijs Akenerstraat 22

Onder gem. in buurt VaalsBoven gem.

€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.490[ € 8.066 – € 8.915 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vaals

€ 420.764[ € 135.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akenerstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 888.880, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Vaals wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.335+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.880+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.324+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akenerstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akenerstraat 22 in Vaals bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 869.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.069.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251

OZB€ 83

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Akenerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte100 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.335

Verwachte verkoopprijs€ 888.880

Vraagprijs€ 849.000

Verwacht overbod+4,0% (Vaals)

Locatie

BuurtVaals→

PlaatsVaals→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaals besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (450 kWh/jr)Teruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (15%)

C (28%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Vaals

Vaals biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akenerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.335 duidelijk in het hogere segment van Vaals. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akenerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akenerstraat 22 in Vaals.

Wat is Akenerstraat 22 in Vaals waard?

Akenerstraat 22 in Vaals heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.335 (bandbreedte € 765.015 – € 973.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaals.

Wat is de vraagprijs van Akenerstraat 22 in Vaals?

Akenerstraat 22 in Vaals staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.693.

Hoeveel moet ik overbieden op Akenerstraat 22 in Vaals?

Voor Akenerstraat 22 adviseren wij een bod van € 888.880 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Vaals in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Akenerstraat 22 in Vaals?

De geschatte bruto maandlasten van Akenerstraat 22 in Vaals bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Akenerstraat 22 in Vaals zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Akenerstraat 22 in Vaals is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akenerstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaals is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Akenerstraat 22 ligt rond € 869.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Akenerstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Akenerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaals heeft 12% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Akenerstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde