Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenbrouwers 21

5552SB Valkenswaard

28 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.770
+1,3%
[ € 145.878 – € 185.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.224[ € 152.213 – € 168.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.508[ € 162.716 – € 179.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.770 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,1%
+€ 2.07612 maanden +1,3%
€ -4.26612 mnd vs. NL -2,6%
Hoppenbrouwers 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.770 voor Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.508. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.770.

Verwachte verkoopprijs Hoppenbrouwers 21
€ 171.508[ € 162.716 – € 179.843 ]
Verkoper houdt over€ 168.371−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.088+€ 5.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenbrouwers 21
Onder gem. in buurt Het GegraafBoven gem.
€ 160.224[ € 152.213 – € 168.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gegraaf
€ 521.917[ € 170.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenbrouwers 21 adviseren wij in een bod van € 171.508, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 160.224 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.508+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.083+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenbrouwers 21 zal in bij een vraagprijs van € 160.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 165.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenbrouwers 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.770
Verwachte verkoopprijs€ 171.508
Verwachte vraagprijs€ 160.224
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtHet Gegraaf→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gegraaf besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (14%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Gegraaf

Het Gegraaf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelrooslaan 5, 5552RB Valkenswaard
Bottelrooslaan 5
1971 · 117 m²
€ 419.732
Straatbeeld van Ericapad 8, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 8
1968 · 140 m²
€ 451.218
Straatbeeld van Ericapad 10, 5552RP Valkenswaard
Ericapad 10
1968 · 135 m²
€ 462.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.770 is Hoppenbrouwers 21 een van de meer betaalbare woningen in Het Gegraaf. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoppenbrouwers 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard.

Wat is Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard waard?
Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.770 (bandbreedte € 145.878 – € 185.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gegraaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 160.224 (bandbreedte € 152.213 – € 168.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard?
Voor Hoppenbrouwers 21 adviseren wij een bod van € 171.508 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenbrouwers 21 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenbrouwers 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gegraaf is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenbrouwers 21 ligt rond € 165.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenbrouwers 21?
Huishoudens in de buurt van Hoppenbrouwers 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gegraaf heeft 12% van de woningen zonnepanelen.