Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 4

5553CE Valkenswaard

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.325
+1,3%
[ € 1.131.966 – € 1.440.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.097[ € 1.196.142 – € 1.322.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.142[ € 1.247.576 – € 1.378.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.325 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,1%
+€ 16.11212 maanden +1,3%
€ -33.09812 mnd vs. NL -2,6%
Plataanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.325 voor Plataanlaan 4 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.142. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.325.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 4
€ 1.314.142[ € 1.247.576 – € 1.378.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.436−€ 15.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.575+€ 28.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 4 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 4
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 1.259.097[ € 1.196.142 – € 1.322.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.314.142, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.097 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.325+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.142+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.849+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 4 in Valkenswaard bedragen € 6.514 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.290
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.142
Verwachte vraagprijs€ 1.259.097
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van De Vest 66, 5555XP Valkenswaard
De Vest 66
1989 · 305 m²
€ 672.423
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.325 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 4 in Valkenswaard.

Wat is Plataanlaan 4 in Valkenswaard waard?
Plataanlaan 4 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.325 (bandbreedte € 1.131.966 – € 1.440.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 4 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 4 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.259.097 (bandbreedte € 1.196.142 – € 1.322.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 4 in Valkenswaard?
Voor Plataanlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.314.142 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 4 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 4 in Valkenswaard bedragen € 6.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.290 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 4 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 4 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 16.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 4 ligt rond € 1.286.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.