Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 6

5553CG Valkenswaard

277 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.470
+1,3%
[ € 883.054 – € 1.123.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.772[ € 938.383 – € 1.037.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.590[ € 978.733 – € 1.081.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.470 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,1%
+€ 12.56912 maanden +1,3%
€ -25.82012 mnd vs. NL -2,6%
Beukenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.470 voor Beukenlaan 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.590. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.470.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 6
€ 1.024.590[ € 978.733 – € 1.081.759 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.070−€ 12.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.232+€ 22.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 6
Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.
€ 987.772[ € 938.383 – € 1.037.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord
€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.024.590, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 987.772 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.470+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.590+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.820+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 987.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 6 in Valkenswaard bedragen € 5.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 72
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.590
Verwachte vraagprijs€ 987.772
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (45%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasroot 10, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 10
1978 · 296 m²
€ 1.323.383
Straatbeeld van De Vlasroot 2, 5555KR Valkenswaard
De Vlasroot 2
1966 · 191 m²
€ 524.066
Straatbeeld van Klimoppad 13, 5552EX Valkenswaard
Klimoppad 13
1970 · 153 m²
€ 435.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.470 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 6 in Valkenswaard.

Wat is Beukenlaan 6 in Valkenswaard waard?
Beukenlaan 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.470 (bandbreedte € 883.054 – € 1.123.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 987.772 (bandbreedte € 938.383 – € 1.037.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 6 in Valkenswaard?
Voor Beukenlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.024.590 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 6 in Valkenswaard bedragen € 5.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 6 ligt rond € 1.003.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.