Woningwaarde Kastanjelaan 1

5553CJ Valkenswaard

Te koop

344 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.527.858

+1,3%

[ € 1.344.515 – € 1.711.201 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.561.478[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.527.858 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 19.13712 maanden +1,3%+1,3%

€ -39.31312 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kastanjelaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.527.858 voor Kastanjelaan 1 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.561.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.527.858.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 1

€ 1.561.478[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Verkoper houdt over€ 1.543.052−€ 18.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.594.858+€ 33.380 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.561.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.543.052

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 1 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 1

Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord

€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.561.478, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.527.858+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.561.478+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.639.552+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 1 in Valkenswaard bedragen € 7.716 per maand bij een woningwaarde van € 1.527.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.728.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.471

OZB€ 110

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.689.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.527.858

Verwachte verkoopprijs€ 1.561.478

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (45%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.527.858 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard.

Wat is Kastanjelaan 1 in Valkenswaard waard?

Kastanjelaan 1 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.527.858 (bandbreedte € 1.344.515 – € 1.711.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard?

Kastanjelaan 1 in Valkenswaard staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 1 in Valkenswaard?

Voor Kastanjelaan 1 adviseren wij een bod van € 1.561.478 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard bedragen € 7.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.527.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.471 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 1 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 19.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 1 ligt rond € 1.527.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 1?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.