Woningwaarde Kastanjelaan 3

5553CJ Valkenswaard

346 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.651.581

+1,3%

[ € 1.453.391 – € 1.849.771 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.615.534[ € 1.534.757 – € 1.696.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.688.432[ € 1.603.821 – € 1.772.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.581 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 20.68712 maanden +1,3%+1,3%

€ -42.49612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kastanjelaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.581 voor Kastanjelaan 3 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.688.432. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.581.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3

€ 1.688.432[ € 1.603.821 – € 1.772.645 ]

Verkoper houdt over€ 1.668.609−€ 19.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.724.351+€ 35.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.688.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.668.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.615.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 3

Onder gem. in buurt Turfberg-NoordBoven gem.

€ 1.615.534[ € 1.534.757 – € 1.696.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]

Gem. vraagprijs in buurt Turfberg-Noord

€ 798.969[ € 349.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.688.432, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.615.534 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.581+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.688.432+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.772.854+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.615.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Valkenswaard bedragen € 8.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.077

OZB€ 119

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 8.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.808 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.581

Verwachte verkoopprijs€ 1.688.432

Verwachte vraagprijs€ 1.615.534

Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtTurfberg-Noord→

PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Turfberg-Noord besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (9%)

C (45%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Turfberg-Noord

Turfberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.581 duidelijk in het hogere segment van Turfberg-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard.

Wat is Kastanjelaan 3 in Valkenswaard waard?

Kastanjelaan 3 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.581 (bandbreedte € 1.453.391 – € 1.849.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Turfberg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard?

De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 1.615.534 (bandbreedte € 1.534.757 – € 1.696.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Valkenswaard?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.688.432 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard bedragen € 8.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.077 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 20.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Turfberg-Noord is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 1.651.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?

Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Turfberg-Noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.