Huiswaardemeter

Woningwaarde Dommelseweg 74

5554NT Valkenswaard

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.506
+1,3%
[ € 249.485 – € 317.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.418[ € 261.647 – € 289.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.163[ € 278.131 – € 307.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Dommelseweg 74 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.506 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 298Sinds september +0,1%
+€ 3.55112 maanden +1,3%
€ -7.29512 mnd vs. NL -2,6%
Dommelseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.506 voor Dommelseweg 74 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dommelseweg 74 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.506.

Verwachte verkoopprijs Dommelseweg 74
€ 292.163[ € 278.131 – € 307.408 ]
Verkoper houdt over€ 287.699−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.156+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dommelseweg 74 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Dommelseweg 74
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 275.418[ € 261.647 – € 289.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dommelseweg 74 adviseren wij in een bod van € 292.163, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.418 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.163+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dommelseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 275.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dommelseweg 74 in Valkenswaard bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 283.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dommelseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.506
Verwachte verkoopprijs€ 292.163
Verwachte vraagprijs€ 275.418
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Straatbeeld van Molenstraat 111, 5554TW Valkenswaard
Molenstraat 111
1994 · 86 m²
€ 371.805
Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.506 is Dommelseweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dommelseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dommelseweg 74 in Valkenswaard.

Wat is Dommelseweg 74 in Valkenswaard waard?
Dommelseweg 74 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.506 (bandbreedte € 249.485 – € 317.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dommelseweg 74 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Dommelseweg 74 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 275.418 (bandbreedte € 261.647 – € 289.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Dommelseweg 74 in Valkenswaard?
Voor Dommelseweg 74 adviseren wij een bod van € 292.163 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dommelseweg 74 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dommelseweg 74 in Valkenswaard bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dommelseweg 74 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dommelseweg 74 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dommelseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dommelseweg 74 ligt rond € 283.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dommelseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Dommelseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.