Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombok 6

5554NZ Valkenswaard

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.149
+1,3%
[ € 243.011 – € 309.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.758[ € 254.370 – € 281.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.803[ € 270.395 – € 298.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombok 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.149 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.45912 maanden +1,3%
€ -7.10512 mnd vs. NL -2,6%
Lombok 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.149 voor Lombok 6 in Valkenswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombok 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.149.

Verwachte verkoopprijs Lombok 6
€ 284.803[ € 270.395 – € 298.858 ]
Verkoper houdt over€ 280.420−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.649+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombok 6 in Valkenswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Lombok 6
Onder gem. in ValkenswaardBoven gem.
€ 267.758[ € 254.370 – € 281.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Valkenswaard
€ 612.078[ € 170.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombok 6 adviseren wij in een bod van € 284.803, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.758 ligt. In de gemeente Valkenswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.149+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.803+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.043+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombok 6 zal in bij een vraagprijs van € 267.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombok 6 in Valkenswaard bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 276.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombok 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.149
Verwachte verkoopprijs€ 284.803
Verwachte vraagprijs€ 267.758
Verwacht overbod+6,0% (Valkenswaard)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsValkenswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Rijersplein 42, 5554CW Valkenswaard
Gele Rijersplein 42
2013 · 81 m²
€ 409.712
Straatbeeld van Elcomapark 3, 5554HE Valkenswaard
Elcomapark 3
2013 · 95 m²
€ 488.470
Straatbeeld van Antwerpsebaan 50, 5554JV Valkenswaard
Antwerpsebaan 50
1995 · 89 m²
€ 449.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.149 is Lombok 6 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lombok 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombok 6 in Valkenswaard.

Wat is Lombok 6 in Valkenswaard waard?
Lombok 6 in Valkenswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.149 (bandbreedte € 243.011 – € 309.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombok 6 in Valkenswaard?
De verwachte vraagprijs van Lombok 6 in Valkenswaard is in oktober 2026 € 267.758 (bandbreedte € 254.370 – € 281.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombok 6 in Valkenswaard?
Voor Lombok 6 adviseren wij een bod van € 284.803 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Valkenswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombok 6 in Valkenswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lombok 6 in Valkenswaard bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombok 6 in Valkenswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombok 6 in Valkenswaard is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombok 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lombok 6 ligt rond € 276.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombok 6?
Huishoudens in de buurt van Lombok 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkakkers heeft 18% van de woningen zonnepanelen.